Porta Susa: Tra Desolazione e Rinascita

La stazione di Torino Porta Susa rappresenta un crocevia fondamentale per il Piemonte e l'Italia intera. Con un flusso annuo che somma 9 milioni di viaggiatori ferroviari e 4 milioni di passeggeri della metropolitana, si configura come un vasto hub capace di accogliere ben 13 milioni di persone. Tuttavia, nonostante la sua indubbia bellezza architettonica, l'immagine che spesso offre ai suoi frequentatori è quella di una certa desolazione, acuita dalla presenza di numerose serrande abbassate e spazi commerciali vuoti. Questa situazione è diventata un problema sentito per la città di Torino, in particolare per le sue ambizioni turistiche in crescita.

L'assessore al Commercio, Paolo Chiavarino, ha espresso chiaramente la preoccupazione di Palazzo Civico. Una stazione così centrale e trafficata dovrebbe essere un biglietto da visita vivace e accogliente, non un luogo che trasmette una sensazione di abbandono. Il contrasto tra l'elevatissimo numero di persone che vi transitano quotidianamente e la mancanza di servizi e attività commerciali rende l'esperienza poco gradevole e non all'altezza di una città che punta a valorizzare la propria attrattiva turistica.

Il Nodo Cruciale: Il Piano -1 e i Ritardi di RFI

La causa principale di questa situazione di stallo risiede nel mancato rispetto delle tempistiche per la liberazione degli spazi al piano interrato, il cosiddetto piano -1. Questo livello, facilmente accessibile tramite scale mobili e dalla rampa di Piazza XVIII Dicembre, è considerato il “piano nobile” per lo sviluppo commerciale della stazione. Tuttavia, al momento, è ancora occupato da servizi ferroviari e di pubblica sicurezza che avrebbero dovuto essere delocalizzati da tempo.

Le promesse fatte da Rete Ferroviaria Italiana (RFI), parte del gruppo Ferrovie, al Comune di Torino prevedevano il completamento del trasferimento delle biglietterie e degli uffici della Polfer (Polizia Ferroviaria) entro la prima metà del 2025. Questo avrebbe dovuto liberare i locali, consentendo ad Altarea, la società concessionaria incaricata della commercializzazione degli spazi, di avviare il proprio piano di rilancio. La realtà, però, è diversa: il comando di polizia, gli uffici di Trenitalia e quelli di Italo sono ancora lì, bloccando di fatto ogni iniziativa commerciale su larga scala.

Questa situazione genera frustrazione e critiche da parte dell'amministrazione comunale, che vede sprecato il potenziale di un'area così strategica. Un'area che, una volta liberata, potrebbe trasformarsi radicalmente, offrendo servizi e opportunità sia ai viaggiatori che ai residenti del quartiere circostante.

I Piccoli Passi di RFI e le Nuove Tempistiche

Nonostante i ritardi sui trasferimenti cruciali, RFI ha comunque intrapreso alcune azioni per migliorare l'ambiente della stazione negli ultimi mesi. Antonio Bagnato, responsabile della manutenzione delle stazioni in Piemonte, e Eugenia Buffo, contract manager di RFI, hanno riferito in Consiglio Comunale di un incremento significativo delle guardie giurate presenti, passate da una a quattro unità. È stata inoltre migliorata la cura e la pulizia dei servizi igienici, un aspetto fondamentale per la percezione di qualità e sicurezza di una stazione frequentata da milioni di persone.

Per quanto riguarda la liberazione degli spazi, la dirigente RFI ha spiegato che c'è stata una battuta d'arresto nei trasferimenti previsti, ma si è detta fiduciosa nel rispetto di una nuova scadenza. La previsione attuale è quella di riuscire a consegnare tutti i locali del piano -1 ad Altarea entro il 2026. Il cronoprogramma aggiornato prevede che il comando della Polfer effettuerà il trasloco al piano inferiore a metà del 2024. Subito dopo, seguiranno le biglietterie di Ferrovie dello Stato e di Italo. Solo al termine di questi spostamenti il primo livello interrato potrà finalmente aspirare a un futuro diverso, sbloccando il suo potenziale commerciale.

La Visione di Altarea per il Futuro Commerciale

Simone Maltempi, amministratore delegato di Altarea, vede nella stazione di Porta Susa un'opportunità unica. La sua visione è quella di trasformare lo scalo in una vera e propria galleria commerciale integrata nel tessuto urbano di Torino. Al momento, la situazione è ben lontana da questo obiettivo: solo il 23% dei 35 spazi commerciali disponibili è attualmente occupato. Le attività presenti si limitano a un fast food e a tre bar, l'ultimo dei quali di recente apertura (Italico).

Il sogno di Altarea per il piano -1 è quello di creare una vivace “promenade” ricca di negozi. Tuttavia, la strategia non punta all'abbigliamento, un settore già saturo, ma a una diversificazione dell'offerta. Si pensa a spazi dedicati a studi medici, palestre, aree di coworking, rivendite di prodotti di bellezza e market di tecnologia. Un mix di servizi che possa attrarre non solo i viaggiatori di passaggio, ma anche i residenti del quartiere e i lavoratori degli uffici circostanti, creando un polo di attrazione e utilità.

Il vicecapogruppo di Torino Bellissima, Pierlucio Firrao, ha espresso la posizione della politica locale, definendo il deserto commerciale di Porta Susa una “ferita della città”. Ha lanciato un appello congiunto ad Altarea e RFI per un impegno concreto che acceleri lo spostamento dei servizi e l'apertura dei nuovi negozi, auspicando che ciò avvenga entro il secondo semestre del 2026.

Il Quartiere che Ospita Porta Susa: Cit Turin

Ma in quale contesto urbano si inserisce la stazione di Porta Susa? Si trova nel quartiere di Cit Turin, un'area semi-centrale di Torino il cui nome, in piemontese, significa “piccola Torino”. Questo quartiere rappresenta un'ottima opzione per chi desidera trasferirsi in città, offrendo un equilibrio ideale tra vita residenziale, servizi e ottimi collegamenti.

Geograficamente, Cit Turin si trova nella parte nord-orientale di Torino. La sua forma ricorda un triangolo, delimitato da importanti arterie stradali come Corso Francia, Corso Vittorio Emanuele e Corso Inghilterra. Fa parte della Circoscrizione 3 e, nonostante le dimensioni relativamente ridotte, conta circa 12.000 abitanti, risultando piuttosto popoloso.

Uno dei punti di forza indiscussi di Cit Turin è la sua eccellente rete di trasporti pubblici, che garantisce collegamenti efficienti con il resto della città e oltre. La stazione di Porta Susa, con i suoi servizi ferroviari ad alta velocità e regionali e la linea 1 della metropolitana, è a pochi passi dal cuore del quartiere, rendendolo estremamente comodo per pendolari e viaggiatori. Oltre a Porta Susa, il quartiere è servito da altre fermate della metropolitana come Racconigi, Bernini e Principi d'Acaja. Numerose linee di autobus e tram (tra cui il 9 e il 16 CS) attraversano il quartiere, completando il quadro della mobilità pubblica.

Vivere l'Eleganza di Cit Turin

Vivere a Cit Turin significa immergersi in un ambiente che unisce storia, cultura e un'elevata qualità della vita. Il quartiere è celebre per i suoi magnifici edifici in stile Liberty, che si alternano a palazzi più moderni e imponenti, creando un paesaggio urbano affascinante e variegato. Angoli vivaci si alternano a piazze alberate, offrendo spazi piacevoli per la vita quotidiana.

Nonostante la sua anima prevalentemente residenziale, Cit Turin non manca affatto di servizi e comodità. Gli abitanti hanno a disposizione una vasta gamma di infrastrutture di alta qualità, tra cui scuole di ogni ordine e grado, asili nido, biblioteche e centri culturali che animano la vita sociale del quartiere. Le aree verdi, come il Giardino Nicola Grosa, offrono oasi di tranquillità per il relax, il gioco dei bambini e l'attività fisica all'aperto. Per gli amanti dello sport, sono presenti diverse associazioni e centri specializzati in varie discipline.

La presenza di tutti questi servizi rende Cit Turin particolarmente apprezzato dalle famiglie con bambini, che trovano qui l'ambiente ideale per crescere in un contesto urbano ma allo stesso tempo a misura d'uomo, ben collegato e ricco di opportunità educative e ricreative.

Cosa Vedere e Fare a Cit Turin

Il quartiere di Cit Turin non è solo un luogo piacevole dove vivere, ma offre anche diverse attrazioni e opportunità per il tempo libero e la cultura. Tra i simboli della sua modernità spicca il Grattacielo Intesa Sanpaolo, opera dell'architetto di fama mondiale Renzo Piano, un esempio di architettura contemporanea che si inserisce armoniosamente nel panorama cittadino. Naturalmente, la stazione di Torino Porta Susa stessa, nella sua veste ristrutturata nel 2008, rappresenta un punto di interesse architettonico e funzionale.

Per gli amanti degli edifici storici e dello stile Liberty, Cit Turin offre gioielli come il Palazzo della Vittoria, noto anche come “casa dei draghi” per le sue decorazioni scultoree, e la maestosa Chiesa del Gesù Nazareno, con la sua imponente facciata neogotica. Questi edifici testimoniano la ricca storia e l'evoluzione architettonica del quartiere.

La vitalità di Cit Turin si manifesta anche nella sua offerta gastronomica e commerciale. Le vie principali, come Via Principi d'Acaja e Via Duchessa Jolanda, sono costellate di ristoranti, caffetterie e negozi che soddisfano ogni gusto. È possibile assaporare le specialità della rinomata cucina piemontese, ma anche esplorare proposte internazionali. Per chi cerca svago serale e culturale, il quartiere dispone di cinema e teatri, contribuendo a rendere la vita a Cit Turin dinamica e interessante.

Pro e Contro di Vivere a Cit Turin

Come ogni area urbana, il quartiere di Cit Turin presenta sia aspetti positivi che negativi, che è utile considerare per avere un quadro completo.

Considerando i prezzi medi rilevati ad aprile 2024, il costo per l'acquisto di case a Cit Turin si attestava intorno ai 2079 euro al metro quadrato, mentre per l'affitto la media era di circa 10,8 euro al metro quadrato. Questi dati confermano la percezione di Cit Turin come un quartiere di fascia alta, ma che offre in cambio un elevato livello di servizi e una posizione invidiabile.

Domande Frequenti

Perché ci sono così tanti negozi vuoti alla stazione di Porta Susa?

La principale ragione è legata al ritardo nel trasferimento di uffici e servizi (come Polfer, biglietterie Trenitalia e Italo) dal piano -1. Questi spazi sono fondamentali per il piano di commercializzazione di Altarea, ma finché sono occupati da altre funzioni, non possono essere trasformati in negozi.

Quando si prevede l'apertura di nuovi negozi nella stazione?

Secondo le nuove previsioni di RFI, la liberazione completa degli spazi al piano -1 dovrebbe avvenire entro il 2026, dopo il trasferimento della Polfer (metà 2024) e delle biglietterie. Solo allora Altarea potrà procedere con l'allestimento e l'apertura delle nuove attività commerciali.

Quali tipi di attività commerciali sono previste per il piano -1 di Porta Susa?

Altarea intende creare una “promenade” commerciale con un'offerta diversificata, escludendo prevalentemente l'abbigliamento. Si puntano a servizi come studi medici, palestre, spazi di coworking, negozi di prodotti di bellezza e tecnologia.

Dove si trova il quartiere Cit Turin?

Cit Turin è un quartiere semi-centrale di Torino, situato nella parte nord-orientale della città. È delimitato da Corso Francia, Corso Vittorio Emanuele e Corso Inghilterra, ed è noto per essere il quartiere che ospita la stazione di Porta Susa.

Com'è la qualità della vita nel quartiere Cit Turin?

La qualità della vita a Cit Turin è considerata elevata. Il quartiere offre un mix di storia e modernità, con un'atmosfera tranquilla ma ricca di servizi essenziali (scuole, negozi, aree verdi) e culturali. È ben collegato dai mezzi pubblici ed è ritenuto un luogo ideale per le famiglie.

Cit Turin è un quartiere costoso in cui vivere?

Sì, Cit Turin è annoverato tra i quartieri più prestigiosi di Torino. Questo si riflette nel costo degli immobili, sia in vendita che in affitto, che tende ad essere superiore rispetto alla media cittadina, bilanciato però dall'alta qualità dei servizi e dalla posizione strategica.

In conclusione, la stazione di Porta Susa si trova in un momento cruciale, sospesa tra la sua importanza come hub di mobilità e la necessità di riqualificare i suoi spazi commerciali. Le dinamiche tra RFI e Altarea definiranno il suo futuro nei prossimi anni. Nel frattempo, il quartiere che la circonda, lo storico e vivace Cit Turin, continua a rappresentare un angolo di Torino apprezzato per la sua eleganza, i suoi servizi e la sua posizione strategica, un vero gioiello urbano a pochi passi da uno dei principali ingressi alla città.

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