Centro Commerciale Maximo: Un Nuovo Polo a Roma

Nel cuore del quartiere Laurentino a Roma, il 27 novembre 2020, in concomitanza con l'evento globale del Black Friday, ha aperto i battenti il Centro Commerciale Maximo. Questa imponente struttura si inserisce in modo significativo all'interno del Piano di Recupero Urbano della zona, rappresentando un nuovo e importante polo di attrazione per residenti e visitatori.

L'inaugurazione del Maximo ha segnato un momento chiave per il quadrante sud della città, portando con sé non solo una vasta offerta commerciale ma anche un notevole impatto sull'occupazione locale. Fin dalla sua apertura, il centro ha contribuito alla creazione di circa 2500 posti di lavoro, offrendo nuove opportunità professionali in diversi settori, dal commercio ai servizi, dalla gestione tecnica all'intrattenimento.

La Proprietà e il Contesto Strategico

La proprietà del Centro Commerciale Maximo è affidata alla società Parsec, la quale fa parte del prestigioso gruppo Unicredit. Questa partnership sottolinea la solidità e l'importanza strategica dell'investimento. La scelta di posizionare il centro all'interno del Piano di Recupero Urbano del Laurentino evidenzia la volontà di riqualificare e valorizzare un'area specifica della città, integrando funzioni commerciali, ricreative e, come vedremo, anche istituzionali.

L'imponente mole della struttura, la sua ubicazione strategica e il coinvolgimento di un gruppo finanziario di primo piano come Unicredit, attraverso la sua partecipazione in Parsec, lo rendono un attore centrale nella trasformazione urbana del quartiere. L'obiettivo va oltre il semplice centro commerciale, mirando a creare un vero e proprio fulcro di attività e servizi per la comunità.

Struttura e Numeri Rilevanti

Il Maximo si presenta con numeri significativi che ne attestano la grandezza e la complessità. Al suo interno, i visitatori possono trovare circa 155 negozi, una vasta gamma di esercizi commerciali che coprono diverse categorie merceologiche, dallo shopping di abbigliamento e accessori all'elettronica, dai prodotti per la casa ai servizi. Questa varietà mira a soddisfare le esigenze di un'ampia clientela.

La struttura è dotata di un ampio parcheggio sotterraneo, fondamentale per garantire un accesso agevole ai numerosi visitatori attesi quotidianamente. Un elemento distintivo dell'offerta di intrattenimento è rappresentato dal cinema multisala, un moderno complesso che contribuisce ad arricchire l'esperienza del centro oltre il semplice atto d'acquisto.

Innovazione e Tecnologia nella Realizzazione

La realizzazione del Centro Commerciale Maximo ha visto la collaborazione di partner tecnologici di eccellenza. Cefla Engineering, ad esempio, ha svolto un ruolo cruciale come partner nella progettazione, realizzazione e messa in opera di tutti gli impianti termomeccanici ed elettrici. Questo include sistemi complessi e all'avanguardia essenziali per il funzionamento efficiente e sicuro di una struttura di tali dimensioni.

Un aspetto particolarmente innovativo menzionato è l'installazione di un impianto di trigenerazione. Questo sistema, totalmente integrato nel complesso, consente la produzione contemporanea di energia elettrica, termica e frigorifera. Tale soluzione tecnologica non solo ottimizza l'uso delle risorse energetiche, ma garantisce anche un notevole vantaggio in termini di risparmio energetico e, di conseguenza, una maggiore tutela dell'ambiente. L'efficienza energetica è diventata un pilastro fondamentale nella progettazione delle grandi strutture moderne, e il Maximo sembra aver abbracciato questa filosofia.

Il gruppo Cefla, attraverso le sue società specializzate, ha curato anche altri aspetti fondamentali. Euroges, ad esempio, si è occupata della programmazione, messa in servizio e assistenza ai collaudi dei sistemi di building automation (BMS - Building Management System). Questi sistemi avanzati gestiscono automaticamente diverse funzioni vitali dell'edificio, tra cui l'HVAC (riscaldamento, ventilazione e condizionamento), l'illuminazione (gestione automatica luci), la movimentazione interna (gestione automatica porte e scale mobili), il metering (misurazione dei consumi), e i sistemi di sicurezza come la rilevazione incendi e i sistemi anti-intrusione. Euroges ha anche implementato il supervisore BMS con tutte le relative interfacce grafiche, fornendo una piattaforma centralizzata per il controllo e il monitoraggio dell'intera struttura.

Infine, l'illuminazione complessiva del centro commerciale è stata progettata e realizzata da Lucifero’s, anch'essa società del Gruppo Cefla. L'illuminazione gioca un ruolo essenziale non solo per la funzionalità ma anche per l'estetica e l'atmosfera di un centro commerciale, contribuendo a creare un ambiente accogliente e piacevole per i visitatori.

L'Esperienza al Centro: Divertimento e Servizi

Maximo si propone come un centro orientato al cliente, con l'obiettivo di offrire non solo opportunità di shopping, ma vere e proprie esperienze da vivere e condividere. L'accento è posto sul divertimento e sulla fantasia, cercando di essere un punto di incontro innovativo capace di sorprendere ad ogni visita.

Tra le attrazioni specificamente menzionate, spicca l'UCI Luxe Cinema. Questa non è una sala cinematografica qualsiasi, ma un complesso che offre un'esperienza premium con 7 sale dotate di poltrone reclinabili e tavolino, pensate per garantire il massimo comfort agli spettatori. Accanto al cinema, l'offerta di intrattenimento include Joy Village, un'area dedicata al divertimento, e Lucky Ville, dove è possibile tentare la fortuna con giochi e attività specifiche. Questi spazi contribuiscono a posizionare Maximo come una destinazione completa per il tempo libero, adatta a diverse fasce d'età e interessi. Sebbene il testo fornito si concentri su queste specifiche aree di intrattenimento e sullo shopping in generale, non vengono forniti dettagli specifici sull'offerta di ristorazione, che pure è tipicamente presente in centri commerciali di queste dimensioni.

La Trasformazione del Quartiere Laurentino: Cantieri e Progetti Futuri

L'apertura del Maximo si inserisce in un contesto di più ampio sviluppo urbano nel quartiere Laurentino. Accanto al centro commerciale, proseguono attivamente i lavori di costruzione dei nuovi uffici municipali del IX Municipio.

Questa nuova sede, in fase di realizzazione, si trova proprio di fianco al centro commerciale Maximo, riqualificando un edificio noto precedentemente come il "panettone", situato tra via Sapori e via Marinetti. Il cantiere è il risultato di un accordo di programma stretto tra Roma Capitale e i privati che hanno realizzato il Maximo. L'assessore all'Urbanistica di Roma Capitale e la presidente del IX Municipio hanno effettuato sopralluoghi per verificare lo stato di avanzamento dei lavori, confermando l'impegno delle istituzioni nel portare a termine questo progetto.

Secondo le previsioni attuali, gli uffici municipali dovrebbero essere pronti per febbraio 2026. L'obiettivo è riunire tutti gli uffici del IX Municipio in un'unica sede moderna e all'avanguardia, anche dal punto di vista dell'efficienza energetica. Il completamento di questa struttura è legato a ulteriori opere urbanistiche per le quali sono stati stanziati oltre 2,5 milioni di euro.

La trasformazione del Laurentino non si ferma qui. Come spiegato dai rappresentanti municipali, ci sono ancora due interventi privati da realizzare nell'area circostante il Maximo. Uno di questi sarà speculare all'ingresso del centro commerciale, mentre l'altro si aggiungerà al complesso. Uno dei progetti avrà carattere residenziale, mentre l'altro sarà un ulteriore complesso di uffici. Inoltre, è presente una cubatura acquisita dal centro commerciale stesso, destinata a sviluppi futuri.

Il completamento di questi interventi privati è strettamente legato al progresso delle opere pubbliche. In particolare, viene richiesta priorità per il completamento e il collaudo di Piazza Gabriella Ferri e per il completamento di una "lingua di verde attrezzato" situata tra la piazza e via di Tor Pagnotta. Questa dinamica di "do ut des" tra pubblico e privato è tipica dei grandi progetti di riqualificazione urbana.

Nonostante i progressi, si evidenziano ancora aspetti da definire, come il versamento dei ribassi d'asta degli oneri urbanistici dovuti, che dovrebbero essere reinvestiti nel completamento del Piano di Recupero Urbano del Laurentino. L'attesa per il completamento di tutte queste opere è palpabile.

Alla fine di questo vasto piano di sviluppo, il quadrante intorno al Maximo si presenterà come un'area multifunzionale e rinnovata. Comprendrà il centro commerciale stesso, un edificio dedicato a tutti gli uffici municipali che fungerà anche da "casa del cittadino", un'area verde attrezzata per il relax e le attività all'aperto, complessi di uffici privati e una o due palazzine residenziali. Saranno inoltre disponibili parcheggi pubblici sotterranei, destinati non solo ai dipendenti del municipio ma a servizio dell'intera area.

Domande Frequenti sul Centro Commerciale Maximo e Dintorni

Chi è il proprietario del Centro Commerciale Maximo?

Il Centro Commerciale Maximo è di proprietà della società Parsec, che fa parte del gruppo finanziario Unicredit.

Cosa si può fare al Maximo?

Maximo offre diverse opportunità. È possibile fare shopping nei circa 155 negozi presenti, guardare un film all'UCI Luxe Cinema con poltrone reclinabili, divertirsi nelle aree dedicate come Joy Village e Lucky Ville. Il centro si propone di offrire un'esperienza completa che va oltre il semplice acquisto.

Cosa stanno costruendo vicino al Maximo?

Vicino al Centro Commerciale Maximo sono in costruzione i nuovi uffici municipali del IX Municipio. Sono inoltre previsti altri interventi privati, tra cui un complesso residenziale e un altro complesso di uffici, oltre al completamento di Piazza Gabriella Ferri e di un'area verde attrezzata.

Quanto costa pattinare al Maximo?

Le informazioni fornite non specificano la presenza di una pista di pattinaggio all'interno del centro commerciale Maximo, né indicano i costi associati a tale attività. Pertanto, non è possibile rispondere a questa domanda basandosi sul testo disponibile.

In sintesi, il Centro Commerciale Maximo si configura non solo come una destinazione per lo shopping e l'intrattenimento, ma come parte integrante di un vasto progetto di riqualificazione urbana che sta ridisegnando il volto del quartiere Laurentino, con nuove infrastrutture pubbliche e private che mirano a creare un'area più funzionale e vivibile per i suoi abitanti.

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